Der Verkauf der Aktie und die Geldbuße für die Untervermietung werden die Schulden des Unternehmens bezahlen. Vermutlich verweigerte er aus dem gleichen Grund die schriftliche Zustimmung zur Untervermietung. Da ein Mietvertrag in der Regel für einen vordefinierten Zeitraum erfolgt, können Situationen entstehen, die es dem ursprünglichen Mieter erschweren oder unmöglich machen, die Mietdauer abzuschließen. Wenn z. B. ein Mieter eine Wohnung in Chicago mit einem Mietvertrag von 12 Monaten vermietet und dieser Mieter im vierten Monat ein Jobangebot in Boston erhält, kann der Mieter beschließen, die Wohnung für die verbleibenden acht Monate an einen anderen Mieter zu vermieten. Die Untervermietung bedeutet, dass der ursprüngliche Mieter den Job annehmen und umziehen kann und keine teuren Gebühren zahlen muss, um aus dem Mietvertrag herauszukommen oder Miete für zwei Wohnungen zu zahlen. Die Gesetze vieler Bundesländer und Kommunen wirken sich auf das Untermietrecht eines Mieters aus. Diese Gesetze können es einer Person erlauben, unterzuvermieten, auch wenn ihr Vertrag der Vermieter verbietet.

In New York City beispielsweise kann ein Mieter, der in einem Gebäude mit vier oder mehr Einheiten wohnt, unabhängig von einer gegenteiligen Aussage zum Mietvertrag untervermieten. In einigen Staaten kann eine Person Immobilien untervermieten, auch wenn ihr Vertrag mit dem Vermieter dies verbietet. Ein Mieter, der Eigentum untervermietet, muss verstehen, dass Untervermietung sie nicht von ihren Verpflichtungen aus dem ursprünglichen vertraglich vereinbarten Mietvertrag befreit. Der Mieter ist für die Zahlung der Miete und für Reparaturen oder Schäden an der Immobilie verantwortlich. Das bedeutet, dass, wenn ein neuer Untermieter drei Monate lang keine Miete zahlt, der ursprüngliche Mieter, der die Immobilie untervermietet hat, dem Vermieter für die überfällige Miete und etwaige verspätete Gebühren haftet. Im Gegenzug haftet der Untermieter gegenüber dem ursprünglichen Mieter für die unbezahlte Miete. Auch wenn ein Mieter eine Immobilie untervermietet, haftet der ursprüngliche Mieter nach wie vor für die im Mietvertrag genannten Verpflichtungen, wie z. B. die monatliche Miete.

Eine Übertragung nur eines Teils des Interesses eines Mieters ist eine Untervermietung. Wenn A die Farm für fünf Jahre an C verpachtet, handelt es sich bei der Transaktion um eine Unterlease. In San Francisco kann ein Mieter einen Mitbewohner durch einen anderen ersetzen, solange der Ersatz den Anwendungsscreening-Standards des Vermieters entspricht. Beispielsweise kann ein Vermieter eine bestimmte Bonitätsnote verlangen, wenn es um einen Mieter geht. Untervermietungen können sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien gelten. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Mieter, der die Rechte des Eigentümers auf den ausschließlichen Besitz und die Nutzung der Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum auf den Mieter überträgt. Der Mietvertrag gibt an, wie lange der Vertrag läuft und wie hoch die Miete des Mieters ist. Rechtlich gilt das gesetzliche Recht des Mieters, die Immobilie zu besitzen, als Mieter. Untervermietung tritt auf, wenn der Mieter einen Teil seines gesetzlichen Mietverhältnisses als neuen Mieter an einen Dritten überträgt. Eine Untervermietung ist die Vermietung von Immobilien durch einen Mieter an einen Dritten für einen Teil des bestehenden Mietvertrags des Mieters.

Der Vermieter profitiert auch, weil sie alle 12 Mietzahlungen erhalten und die Kosten und Mühen, einen Ersatzmieter zu finden, gespart werden. Die Untermietregelung bedeutet auch, dass der ursprüngliche Mieter ein Interesse an der Wohnung behält. Wenn sich der ursprüngliche Mieter also entschließt, nach Chicago zurückzukehren, kann er möglicherweise seinen Mietvertrag für seine alte Wohnung verlängern. Die Untervermietung kann eingerichtet werden, es sei denn, der ursprüngliche Mietvertrag verbietet dies. In den meisten Fällen muss der Eigentümer jedoch benachrichtigt werden und jede vom Mieter erstellte Untervermietung genehmigen. Die Kontrolle über den Untervermietungsprozess könnte in den ursprünglichen Mietvertrag geschrieben werden, so dass der Eigentümer eine gewisse Kontrolle darüber hat, wer sein Eigentum verwendet und/oder besetzt. Eine Übertragung des gesamten oder eines Teils seines Interesses durch den Pächter für einen Teil der Zeit ist eine Untervermietung und keine Abtretung.